여수지역 아파트 가격이 1년 이상 지속적인 하락세를 겪고 있는 가운데 2월 들어 하락폭을 다소 줄인 것으로 나타났다.한국부동산원(원장 손태락)이 2월 셋째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.38% 하락, 전세가격은 0.63% 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.43%) 대비 하락폭 축소됐다.수도권이 –0.49%에서 –0.44%로 하락폭은 축소된 가운데 5대광역시(-0.48%→-0.43%), 8개도(-0.24%→-0.21%) 모두 하락폭을 줄였다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지

여수의 도심간 균형발전과 침체된 여문지구 활성화를 위해 지역일각에서 지속 요구돼 온 여문지구 저층아파트의 고층 전환이 가능할지 여부에 관심이 쏠린다.여수시에 따르면 시는 최근 여서·문수지구단위계획 구역을 포함한 14개 지구에 대한 지구단위 수립 재정비 용역에 착수했다.기존 지구단위계획구역의 불합리한 계획을 조정·정비하고 신규 지역의 지구단위계획을 수립해 체계적이고 계획적으로 관리하겠다는 구상이다.시는 5억원의 사업비를 편성해 지난 7월 용역에 착수해 연말까지 재정비를 위한 관련부서 등의 의견 조회를 진행중이다.대상지는 미평과 여서·

여수의 아파트값이 역대 최대폭 하락을 이어가고 있다.잇따른 금리인상과 대세하락에 대한 인식으로 얼어붙은 매수심리마저 풀리지 않는 모양새다.1일 한국부동산원의 11월 4주(28일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 여수의 아파트값은 지난주(-0.31%)에 이어 0.48%하락하며 역대 최대 하락폭을 기록했다.지난해말부터 이어 온 하락세가 1년 가까이 이어져 오고 있다. 특히, 11월 들어 역대급 최대 하락 기록을 경신하고 있다.순천, 광양 등 전남동부권 지자체 역시 일제히 하락세를 이어가고 있지만, 여수의 하락폭이 가장 크다.이같

한때 수십대 1의 경쟁률을 보이며 뜨겁게 달아올랐던 여수지역 신규 청약시장이 차갑게 식었다.올해 신규 청약에서 줄줄이 미달상황이 이어지고 있는 가운데 여수의 첫 주상복합으로 관심을 모았던 브랜드 아파트마저 기준에 미달되는 상황이 이어졌다.11일 한국부동산원에 따르면 지난 8~9일 청약을 실시한 주상복합아파트가 232세대 모집에 116명이 접수하는데 그쳤다.당초 시청 앞 핵심 상업지역에 고층의 경우 바다뷰까지 안은 입지여건에 브랜드 아파트라는 인식까지 더해져 뜨거운 관심을 모았지만, 그 관심이 실제 청약신청으로까지 이어지지는 못했다.

수도권을 중심으로 큰폭의 아파트 가격 하락세가 이어지고 있는 가운데 여수도 최근 1억 넘게 떨어진 가격에 거래되는 등 하락세를 거듭하고 있다.한국부동산원(원장 손태락)이 29일 발표한 9월 넷째중 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 매매가격은 0.20% 하락, 전세가격은 0.21% 하락했다.전국적으로 지난주 대비 하락폭이 확대된 가운데 전남도 전주 –0.10에서 –0.12로 하락폭을 키웠다.여수 역시 전주 –0.13에서 이번주 –0.19로 하락폭을 크게 키웠다.이로써 여수는 올해 누적 지수 –2.77로 지난해 누적 5.45에 비해

올해 들어 급격한 아파트 매매가격 하락세를 겪고 있는 여수에서는 입주를 앞둔 신규 아파트에서도 분양가보다 낮은 가격에 내놓는 이른바 ‘마피’ 매물이 쏟아지고 있다.수년간 입주 시점을 기해 일정액의 프리미엄을 붙여 거래되던 것이 최근 부동산 침체 상황을 겪으면서 프리미엄을 포기하거나 아예 마이너스 조건을 붙여 거래를 서두르고 있는 것.최근 여수지역 부동산 관련 카페와 정보지 등에는 오는 10월께 입주를 앞둔 신규 아파트 매물 물량 수십건이 쏟아지고 있다.이들 가운데 상당수 매물이 프리미엄을 포기하는 ‘무피’이거나 ‘마피’ 조건을 내걸

최근 수년사이 뜨거웠던 여수지역 분양시장에 균열 조짐이 보이기 시작했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 청약을 진행한 여수시 관문동에 들어설 174세대 공동주택의 1·2순위 청약이 125건에 그치면서 미달된 것으로 나타났다. 최근 수년간 분양시마다 ‘완판’을 기록하며 호황을 누렸던 것과 비교하면 사뭇 다른 분위기다.특히, 최근 규제지역에서 벗어나면서 기대를 모으고 있음에도 여수지역 분양 시장의 이같은 침체 분위기는 당분간 지속될 것이란 전망이 나오고 있다.신규 주택 공급이 잇따르면서 주택보급률이 급상승중이고, 대규모 택지개발이 준

5천여세대의 공동주택을 공급하게 될 죽림지구 택지조성공사가 임대공동주택용지 매각에 이어 일반공동주택용지에 대한 첫 매각을 실시하는 등 속도를 내고 있다.전남개발공사에 따르면 지난 12일 죽림1지구에 공급될 공동주택용지 1개 블록 6만1천여㎡ 공급 계약을 체결했다고 밝혔다.이번에 공급된 공동주택용지는 A1블럭 6만1,340㎡ 규모로 1,904억여원에 U사에 낙찰됐다.해당 부지에는 중형 규모의 공동주택 680세대와 대형 규모 공동주택 261세대 등 941세대가 들어설 예정이다.일반분양 공동주택 부지로는 첫 매각된 이번 낙찰 부지는 내년

여수지역 대규모 생활형숙박시설이 본격적인 입주가 시작된 가운데 주거 용도로 사용이 불가한 것으로 보여 주거용으로 거래를 고민하는 이들의 각별한 주의가 요구된다.특히, 일부 입주자들을 중심으로 주택 전용 가능 여부에 관심이 쏠리고 있지만, 기준에 턱없이 부족한 주차시설로 인해 현재 상황이라면 사실상 변경이 불가한 것으로 나타났다.여수에서는 최근 수년사이 부동산 바람이 불면서 공동주택 외에도 생활형숙박시설이 우후죽숙 들어섰다.생활형숙박시설은 공중위생관리법상 숙박업 시설로 ‘주택’용도로 사용할 수 없으며 취사시설이 포함된 숙박시설로 영업

지난해말부터 하락세로 돌아선 여수지역 아파트 매매가격이 새해 들어서 하락폭을 더욱 키우고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.한국부동산원(원장 손태락)이 발표한 올해 1월 첫째주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.04% 상승했다.전국적으로 상승폭이 축소된 가운데 전남은 0.0%로 보합세를 보였다.부동산원의 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(136→122개)은 감소, 보합 지역(10→19개) 및 하락 지역(30→35개)은 증가했다.특히, 여수를 중심으로 한 전남동부권의

지방 부동산 시장 가운데 최근 수년사이 가장 ‘핫한’ 지역 가운데 하나였던 전남동부권의 주택가격상승 꺾임이 심상찮다.여수는 이미 수개월전부터 상승폭이 빠르게 감소하고 있고, 광양의 경우 최근에는 아예 감소세로 돌아섰다.이같은 주택가격 흐름에 규제지역 해제 여부에 대한 관심도 쏠리고 있다.한국부동산원(원장 손태락)이 16일 발표한 12월 2주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.09% 상승했다.전국적으로 아파트 매매가격은 상승폭이 축소된 가운데 수도권은 0.14%에서 0.10%로 지방

최근 여수 죽림지구내 임대공동주택용지를 매각하며 죽림지구개발 속도전에 나선 전남개발공사가 민간공동주택부지에 대한 사업추진도 본격 시작을 알렸다.특히, 죽림지구 공동주택사업에는 전남개발공사가 건설사와 함께 공동 사업자로 참여하는 사업모델을 추진중인 것으로 알려져 관심을 모으고 있다.죽림1지구 택지개발을 추진중인 전남개발공사는 최근 2개 블록 9만여㎡ 규모의 공동주택 사업에 대한 우선협상대상자 선정절차를 마무리했다.이번 우선협상대상자로 국내 메이저 건설사들이 대거 참여하면서 높은 관심을 보였다.평가 결과 현대건설이 최고점을 받아 우선협

전남개발공사가 죽림1지구에 추진중인 택지조성공사가 20%가량의 공정율을 보이고 있는 가운데 공동주택용지를 공급을 시작하면서 사업에 추진에 관심을 모으고 있다.전남개발공사에 따르면 지난 12일 죽림1지구에 공급될 임대 공동주택용지 2개 블록 6만여㎡ 공급 계약을 체결했다고 밝혔다.이번에 공급될 공동주택용지는 A5블럭 3만1,378㎡와 A6블럭 2만9,201㎡로 각각 60㎡ 이하 임대아파트 단지로 조성된다.각각 673세대와 626세대의 임대아파트가 들어설 예정이다.전남개발공사는 지난 5일 이같은 내용의 공동주택용지 공급 공고를 내고 입

지난 8월 기획재정부의 예비타당성 조사를 통과한 여수~남해간 해저터널 사업이 국가계획으로 최종 확정됐다.특히, 국토교통부가 여수~남해간 해저터널 사업을 연내 착수 계획을 알리면서 조기 착공에도 청신호가 켜졌다.28일 국토교통부에 따르면 “5년간 신규 추진할 국도, 국지도 사업을 담은‘제5차 국도·국지도 건설계획’과 미래형 도로 구현을 위한 도로관리 정책방향을 담은 ‘2차 도로관리계획’을 도로정책심의위원회 심의를 거쳐 최종 확정했다”고 밝혔다.국토교통부의 이번 심의 결정으로 ‘여수~남해간 해저터널’은 국가계획으로 확정됨과 동시에 우선

올 하반기 역대급 입주물량이 쏟아질 여수지역 신규 아파트 시장의 지각변동이 예고되고 있다.특히, 최근 아파트 매물이 크게 늘어나는 상황에서 당해연도 최대 규모의 입주가 예고되면서 부동산 가격에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다.9일 여수시에 따르면 “오는 10월 웅천 골드클래스 더 테라스 힐을 시작으로 12월까지 5개 단지 4천여세대의 신규 아파트가 입주를 시작할 예정이다”고 밝혔다.먼저 오는 10월 웅천에 건축중인 테라스형 아파트 골드클래스 테라스힐 262세대가 입주를 시작한다.이어 가장 규모가 큰 소라면 죽림현대힐스테이트 989세

최근 수년사이 여수지역 부동산 개발이 활발한 가운데 도심 한 가운데까지 무분별한 건축 허가가 진행되며 각종 부작용을 우려하는 목소리가 커지고 있다.여수시에 따르면 최근 들어 도심 상업지역내 대규모 주상복합 사업의 허가 신청이 줄을 잇고 있다.하지만, 인허가 과정에서 주변 교통여건과 경관 등 충분한 검토가 이뤄지지 못하고 있다는 비판이 거세면서 각종 민원도 봇물을 이루고 있다.사실상 동일 지역임에도 각기 다른 사업자가 인허가를 추진하면서 교통영향 등 총괄적으로 보지 않고 단일 인허가 사안만 검토해 허가 이뤄지고 있다는 비판도 이어진다

여수지역 미개발 지역으로 남아있는 율촌지역의 조속한 택지개발을 촉구하는 목소리가 다시한번 이어졌다.여수시의회 주재현 의원은 10일 열린 시의회 정례회 시정질의를 통해 “여수가 한 단계 더 도약하기 위한 중요한 카드가 율촌지구다”며 조속한 택지개발을 촉구했다.주 의원의 율촌택지개발 촉구는 벌써 3번째다.지난 2015년 4월 “율촌산단 인근에 배후도시를 조성해서 인구감소 문제에 선제적으로 대응해야 한다”고 주장한 데 이어 2018년에도 “인구문제 해결과 지역 균형발전을 위해 율촌산단 맞춤형 택지개발이 필요하다”고 건의했다.이날은 아예

‘여수의 마지막 금싸라기 땅’으로 불리며 관심을 받아 온 ‘소제지구’ 택지개발 사업이 본격화 된 가운데 사업비가 당초 계획대비 큰폭으로 상승한 것으로 나타나 눈길을 끈다.7일 여수시에 따르면 “2024년까지 41만 8천㎡ 부지에 3,140세대가 새로 입주하게 될 소제지구 택지개발공사가 지난달 본격 착수했다”고 밝혔다.소제지구 택지개발사업에는 2,150억원의 사업비가 투입될 예정으로 택지개발사업 특별회계에서 사업비를 충당하게 된다.하지만, 당초 여수시가 계획했던 사업비 1,324억원보다 무려 800억원 이상 사업비가 뛰면서 상당한 재

최근 수년사이 이상 급등하면서 규제지역으로까지 지정된 여수지역 부동산 시장에 대한 관심이 연초부터 뜨겁게 달아오르고 있다.다만, 이같은 관심이 규제지역지정에 따른 영향과 과도한 입주 물량 등으로 인해 가격상승세를 꺾고 안정세를 가져올 것인지에 대한 관심으로 집중되고 있다.올해 여수지역 부동산 시장은 여느때보다 다양한 변수들이 자리하고 있다.이미 지난해 규제지역으로 지정된 영향을 받고 있는 상황에서 최근 수년내 없었던 역대급 물량의 입주가 시작되고, 관계기관 역시 대대적인 불법행위 단속을 예고한 상황이다.틈새시장으로 각광받았던 생활형

지난해 말 지역내 부동산 불법거래 행위에 대한 특별 단속을 예고한 여수시가 2개월여간의 준비작업을 마치고 본격적인 단속에 나선다.특히, 여수경찰서와 세무서 등 관련 기관과 공조 체제 유지를 통해 불법 행위를 강력히 뿌리뽑겠다는 의지를 보이고 있어 결과에 관심이 쏠리고 있다.여수시는 지난해말부터 최근 6개월 이내 아파트 분양권 및 부동산 실거래 자료 중 거래금액 축소 신고(다운거래계약), 편법 증여, 세금탈루 행위를 대상으로 전수 조사에 착수했다.시는 우선 지난 2개월여간 최근 5년내 이뤄진 지역내 부동산 거래내역의 실태 파악부터 나